كشف تقرير حديث صادر عن شركة The Board Consulting عن استمرار هيمنة مجموعة طلعت مصطفى على سوق الساحل الشمالي، حيث استحوذت على حوالي 38% من إجمالي مبيعات المنطقة خلال عامي 2024 و2025، في سوق بلغت مبيعاته الإجمالية نحو 1.2 تريليون جنيه.
التقرير أوضح أن الساحل الشمالي يمثل 36% من إجمالي مبيعات السوق العقارية المصرية خلال العامين المذكورين، بمبيعات تصل إلى 1.2 تريليون جنيه من إجمالي سوق وصلت مبيعاته إلى 3.2 تريليون جنيه، مما يعكس التحول الكبير الذي تشهده المنطقة كأحد أهم محركات النمو العقاري في مصر.
وأشار التقرير إلى أن مجموعة طلعت مصطفى واصلت تعزيز مكانتها كأكبر مطور عقاري مبيعًا في الساحل الشمالي، وذلك بفضل النجاح الكبير الذي حققه مشروع “ساوث ميد”، الذي وصفه التقرير بأنه مشروع عملاق يدفع النشاط البيعي في المنطقة، وخلال عام 2025 وحده، سجلت المجموعة مبيعات بلغت 130 مليار جنيه، لتتصدر قائمة المطورين الأعلى مبيعًا في الساحل الشمالي، بينما بلغت مبيعات أكبر ثلاثة مطورين بالسوق نحو 255 مليار جنيه، مما يمثل 50% من إجمالي مبيعات المنطقة خلال العام.
وفقًا للتقرير، يمتد مشروع “ساوث ميد” على مساحة 5,500 فدان في منطقة الضبعة، ويضم واجهة شاطئية بطول 8 كيلومترات، مما يجعله من أكبر المشروعات الساحلية الجاري تطويرها في مصر، ويحتوي المشروع على مزيج متنوع من المنتجات العقارية تشمل الشاليهات والشقق والتوين هاوس والتاون هاوس والفيلات والوحدات الفندقية المرتبطة بعلامات ضيافة عالمية.
وأكد التقرير أن المشروع يعتمد على مجموعة من المقومات الجاذبة، مثل مارينا دولية ونادٍ لليخوت، وفندق فورسيزونز، بالإضافة إلى وحدات تحمل العلامة التجارية للفندق العالمي، مع ارتفاعات تصل إلى 60 مترًا تتيح إطلالات بحرية واسعة داخل المشروع.
كما يضم المشروع أكثر من 107 كيلومترات من البحيرات القابلة للسباحة، ومجتمعات سكنية مغلقة، ونادي جولف وملعب جولف عالمي، ومركزًا دوليًا للعافية والاستشفاء، وفنادق خمس نجوم، بالإضافة إلى مدينة ترفيهية عالمية ومركز تجاري دولي، ومنطقة “كيما بيتش”، وأشار التقرير إلى أن مجموعة طلعت مصطفى توفر واحدة من أكثر الحزم التمويلية تنافسية في السوق العقارية الساحلية، حيث تبدأ مقدمات الحجز من 1.5% فقط، مع فترات سداد تصل إلى 15 عامًا.
وفي فئة الشاليهات، يطرح المشروع شاليهات بغرفتي نوم وإطلالة بحرية بمساحة 97 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 12 مليون جنيه، مع مقدم يبدأ من 212 ألف جنيه فقط وأقساط ربع سنوية تبلغ 63.9 ألف جنيه، أما في فئة التوين هاوس، فتبدأ الأسعار من 41.5 مليون جنيه لوحدة بمساحة 231 مترًا مربعًا وإطلالة بحرية، مع مقدم يبدأ من 712 ألف جنيه وأقساط ربع سنوية بنحو 213 ألف جنيه.
وفي قطاع الفيلات، يطرح المشروع فيلات مكونة من أربع غرف نوم بمساحة 329 مترًا مربعًا وبأسعار تبدأ من 59.7 مليون جنيه، مع مقدم حجز يبلغ نحو 1.12 مليون جنيه وأقساط ربع سنوية تقدر بنحو 337 ألف جنيه، كما يوفر المشروع فيلات فاخرة مطلة مباشرة على البحر بمساحات تصل إلى 501 متر مربع، بأسعار تبدأ من 91.2 مليون جنيه، مع مقدم يبدأ من 1.79 مليون جنيه وأقساط ربع سنوية تبلغ 539 ألف جنيه.
أكد التقرير أن مرونة السداد التي يقدمها مشروع “ساوث ميد”، والمتمثلة في مقدم 1.5% وفترات سداد تصل إلى 15 عامًا، تخلق عرضًا تمويليًا جذابًا للغاية من حيث قيمة الدفعة الأولى وحجم الأقساط الدورية، وعلى صعيد التوسعات المستقبلية، كشف التقرير أن المجموعة تستعد لإطلاق وحدات سكنية تحمل علامة “فورسيزونز” العالمية داخل المشروع، بهدف تعزيز قطاع الضيافة الفاخرة وزيادة جاذبية الساحل الشمالي للعملاء المحليين والدوليين.
كما سلط التقرير الضوء على التقدم القوي في أعمال الإنشاءات داخل المشروع، مؤكدًا الانتهاء من الأعمال الخرسانية للمرحلة الأولى بالكامل، مع استهداف بدء أولى عمليات التسليم خلال عام 2028، واعتبر التقرير أن سرعة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم أصبحت من أهم معايير المنافسة في السوق العقارية الساحلية، بالإضافة إلى المبيعات، مما يمنح المشروعات التي تحقق تقدمًا إنشائيًا ملموسًا ميزة تنافسية إضافية.
أضاف التقرير أن إطلاق الوحدات المرتبطة بعلامات الضيافة العالمية، وعلى رأسها مشروع فورسيزونز داخل “ساوث ميد”، يعكس تحول الساحل الشمالي إلى وجهة عقارية وسياحية عالمية تستهدف شريحة العملاء الباحثين عن المنتجات فائقة الفخامة والتجارب السكنية المرتبطة بأشهر العلامات الدولية.
