قال الكاتب الصحفي محمد عبد الناصر، المتخصص في شؤون الإسكان، إن نظام الإيجار التمليكي يمثل فرصة جديدة للشباب الذين يواجهون صعوبة في سداد مقدمات كبيرة للحصول على وحدة سكنية. هذا النظام يمنح المستفيدين إمكانية استئجار الوحدة أولاً ثم تملكها لاحقًا وفق ضوابط محددة.
وأوضح عبد الناصر، خلال لقائه مع الإعلامي أحمد دياب في برنامج «صباح البلد» المذاع على قناة «صدى البلد»، أن وزارة الإسكان طرحت منذ عام 2014 مئات الآلاف من وحدات الإسكان الاجتماعي، إلا أن بعض الفئات مثل الشباب غير المتزوجين وحديثي الزواج واجهت صعوبة في الحصول على الوحدات بسبب نظام الأولويات الذي يمنح الأفضلية للأسر.
صندوق الإسكان الاجتماعي يستحدث نظام الإيجار التمليكي
وأشار إلى أن صندوق الإسكان الاجتماعي استحدث نظام الإيجار التمليكي لتوفير بديل مناسب لهذه الفئات، من خلال إتاحة الوحدات للإيجار في البداية، مما يمنح الشباب فرصة لتحسين أوضاعهم المالية قبل اتخاذ قرار التملك.
وأضاف عبد الناصر أن النظام يقوم على تأجير الوحدة لمدة ثلاث سنوات، مع إمكانية تجديد العقد لثلاث سنوات إضافية. وبعد انتهاء السنوات الست يصبح من حق المستفيد شراء الوحدة إذا رغب في ذلك.
ولفت إلى أن المبالغ التي يسددها المستفيد خلال فترة الإيجار تُخصم من القيمة النهائية للوحدة عند التملك. فإذا كان سعر الوحدة مليون جنيه، وسدد المستأجر 200 ألف جنيه كإيجار، يتم خصم هذا المبلغ من السعر النهائي، على أن تُسدد القيمة المتبقية نقدًا أو من خلال نظام التمويل العقاري.
يحق للمستفيد إنهاء عقد الإيجار بعد السنوات الثلاث الأولى
وأكد المتخصص في شؤون الإسكان أن تملك الوحدة ليس إلزاميًا، إذ يحق للمستفيد إنهاء عقد الإيجار بعد السنوات الثلاث الأولى أو بعد انتهاء مدة الست سنوات، دون أي التزام باستكمال إجراءات الشراء. هذه المرونة تمنح المستفيد حرية اختيار ما يناسب ظروفه المالية.