كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن تفاصيل الطرح الجديد لأراضي الإسكان المتوسط الضخم في برنامج “مسكن”.
وأوضحت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق، أن الطرح يتضمن 2263 قطعة أرض بمحور الأراضي المتوسطة، و635 قطعة أرض بمحور الأراضي المميزة، موزعة على عدد من المدن الجديدة، مما يسهم في دعم خطط التنمية العمرانية وتعزيز جهود الدولة في التوسع العمراني، تنفيذًا لتوجيهات القيادة السياسية بإتاحة المزيد من الأراضي والوحدات السكنية لمختلف شرائح المواطنين.
وأشارت المنشاوي إلى حرص وزارة الإسكان على أن يتضمن الطرح قطع أراضٍ مخصصة لذوي الهمم، بما يضمن تكافؤ الفرص وييسر حصولهم على الخدمات والسكن الملائم، بإجمالي 142 قطعة أرض، منها 111 قطعة ضمن محور الأراضي المتوسطة و31 قطعة ضمن محور الأراضي المميزة.
شروط الحجز بالأراضي المتوسطة بمشروع “مسكن”
وكشفت هيئة المجتمعات العمرانية عن شروط الحجز بمحور الأراضي المتوسطة التي يجب أن تتوافر في من يرغب بالتقديم بمشروع مسكن, وتكون كالآتي:.
- أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًّا مصري الجنسية وليس شخصًا معنويًّا (شركة أو مؤسسة).
- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ بدء الحجز.
- في حالة مخالفة ذلك وتقدم كل من (الزوج – الزوجة) لحجز قطعة أرض لكل منهما في مدينة واحدة أو أكثر من مدينة أو أكثر من مستوى قطع أراضي الإسكان المعروضة يتم استبعادهما من الحجز. يحق للأسرة (الزوج – الزوجة – الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة بالمدن المعلن عنها.
- يتم رفع المستندات الآتية (صورة الرقم القومي للزوج والزوجة، شهادات ميلاد الأولاد القصر، إيصال سداد جدية الحجز ومصاريف الدراسة) على الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية.
- في حالة تقدم أكثر من عميل على قطعة الأرض تكون الأولوية لأعلى نسبة استكمال من ثمن الأرض خلال شهر من التخصيص.
- وفي حالة التساوي يتم الاحتكام للقرعة العلنية بين المتقدمين.
- يعتبر قرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم 172 بتاريخ 29/9/2022 بشأن وضع آلية للإتاحة الدائمة لقطع الأراضي السكنية الصغيرة الشاغرة بالمدن الجديدة للحجز الفوري والضوابط الواردة فيه مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة.
- تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها – وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.
- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
- قطع الأراضي المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الأرض وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها حيث أنه تم تحديد أسعار بيع قطع الأراضي للاستخدام السكني فقط.
الاطلاع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات
- يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
- جميع المستندات المقدمة لحجز قطعة الأرض محل طلبي وكافة البيانات المحررة باستمارة الحجز صحيحة وتحت مسئوليتي وفي حالة ظهور ما يخالف ذلك أكون مسئولا عن ذلك كامل المسئولية الجنائية والمدنية ويحق للهيئة إلغاء كافة إجراءات الحجز أو التخصيص دون حاجة إلى إنذار أو إخطار واتخاذ كافة الإجراءات القانونية اللازمة لحفظ حقوقها.
- إن عنوان المراسلات الموضح بهذا الطلب هو محلي المختار وأي مراسلات أو مخاطبات أو إعلانات ترسل لي على هذا العنوان تعتبر صحيحة ونافذة ومنتجة لكافة آثارها القانونية.
- إنني عاينت قطعة الأرض محل طلبي المعاينة التامة النافية للجهالة وقبلتها بحالتها الراهنة.
- أتعهد بالتزامي التام باستكمال نسبة السداد من إجمالي قيمة الأرض المتقدم لحجزها وتخصيصها لي بنسبة الاستكمال التي أبديت رغبتي السداد بها والمدونة بمعرفتي باستمارة الحجز وصادف ذلك قبول الهيئة السداد بهذه النسبة، ولا يحق لي تغيير تلك النسبة حتى تمام سداد قيمة الأرض وفقًا للمواعيد الموضحة بإخطار التخصيص.
- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الحاجز لقطعة الأرض حاليًّا أو مستقبلًا.