أطلقت مصلحة الضرائب المصرية رسميًا تطبيق “التصرفات العقارية”، وهو الأول من نوعه الذي تقدمه المصلحة لإتاحة الخدمات الضريبية وسداد ضريبة التصرفات العقارية إلكترونيًا عبر الهاتف المحمول أو الموقع الإلكتروني. يأتي ذلك ضمن حزمة التسهيلات الضريبية الثانية وتوجه وزارة المالية نحو تبسيط الإجراءات والتوسع في الخدمات الرقمية.
وأشارت رشا عبد العال، رئيسة مصلحة الضرائب المصرية، إلى أن التطبيق يمثل نقلة نوعية في رقمنة خدمات التصرفات العقارية، حيث يتيح تسجيل التصرف العقاري وسداد الضريبة واستخراج شهادة المخالصة إلكترونيًا دون الحاجة للتوجه إلى المأموريات، مما يوفر الوقت والجهد ويعزز سرعة وكفاءة الخدمة.
وأكدت عبد العال أن المرحلة الحالية تقتصر على الممولين الذين يثبت محل إقامتهم ببطاقة الرقم القومي في محافظتي القاهرة الكبرى والإسكندرية، مع خطط للتوسع تدريجيًا وفق خطة المصلحة للتحول الرقمي.
كما ذكرت رئيسة المصلحة أنه لن يُعتد بمخالصة ضريبة التصرفات العقارية إلا إذا صدرت إلكترونيًا من خلال التطبيق أو الموقع الإلكتروني للمصلحة، مما يضمن توحيد مصدر المخالصات والتحقق من صحتها وتعزيز الأمان والشفافية في معاملات العقارات.
يتيح التطبيق إنشاء حساب للمصريين وغير المصريين باستخدام بطاقة الرقم القومي أو جواز السفر، مع تقنيات التعرف الذكي على البيانات (OCR) وأكواد التحقق لمرة واحدة (OTP)، بالإضافة إلى تسجيل التصرفات ورفع المستندات ومتابعة الطلبات إلكترونيًا.
ويعتمد التطبيق أيضًا على الذكاء الاصطناعي والتحليل الذكي للبيانات للتحقق من القيمة العادلة للعقار ومقارنتها بالقيم الاسترشادية للعقارات المماثلة، مع احتساب الضريبة ومقابل التأخير آليًا وإتاحة السداد الجزئي وفق الضوابط المنظمة.
كما يتيح التطبيق ربط الإخطارات الورقية السابقة، بما في ذلك نموذج “8 عقاري” واستكمال الإجراءات وسداد الفروق الضريبية. فضلًا عن إصدار شهادة المخالصة إلكترونيًا عقب السداد وإمكانية تحميلها ومشاركتها والاستعلام عن الطلبات والمطالبات ومتابعة الفحص والمراجعة والطعون واستقبال التنبيهات الفورية.
وأتاحت المصلحة دليل استخدام تطبيق “التصرفات العقارية” عبر موقعها الإلكتروني، كما خصصت مركز الاتصالات للرد على الاستفسارات والدعم الفني على الرقم 16395.