تُعتبر مدينة علم الروم واحدة من أبرز المناطق الواعدة على الساحل الشمالي الغربي، حيث تجمع بين الموقع الاستراتيجي والطبيعة الخلابة، بالإضافة إلى الاهتمام المتزايد بخطط التنمية والاستثمار السياحي والعمراني، مما يجعلها وجهة مرشحة لاستقطاب المزيد من المشروعات خلال السنوات المقبلة.

تقع مدينة علم الروم شرق مرسى مطروح وعلى ساحل البحر المتوسط، وتتميز بقربها من العديد من المحاور والطرق الرئيسية التي تربطها بمدن الساحل الشمالي ومحافظة الإسكندرية، كما يسهل الوصول إليها عبر الطريق الساحلي الدولي.

وكشفت شركة الديار القطرية -مصر، إحدى أهم شركات التطوير العقاري عالميًا، عن تفاصيل مشروع مدينة علم الروم، وذلك خلال زيارة ميدانية لمشروعها بالساحل الشمالي.

سبب التسمية

يرجع اسم “علم الروم” إلى جبل أو هضبة مرتفعة كانت تُستخدم قديمًا كعلامة إرشادية للسفن والقوافل. ويُعتقد أن الاسم مرتبط بوجود آثار أو مواقع تاريخية تعود إلى العصور الرومانية في المنطقة، مما يمنحها بعدًا تاريخيًا إلى جانب أهميتها الجغرافية.

وفيما يلي أبرز المعلومات عن مدينة علم الروم:.

  • يتمتع مشروع علم الروم بموقع استراتيجي يبعد نحو 20 دقيقة عن مرسى مطروح و50 دقيقة عن رأس الحكمة.
  • يمتد المشروع على مساحة 20.5 مليون متر مربع (4,900 فدان)، وبواجهة بحرية استثنائية تمتد بطول 7.2 كيلومتر على ساحل البحر المتوسط.
  • يُعد المشروع من أكبر المشروعات السياحية ومتعددة الاستخدامات في المنطقة، بإجمالي استثمارات تبلغ 29.7 مليار دولار أمريكي.
  • من المقرر أن تضخ شركة الديار 3.5 مليار دولار كاستثمارات نقدية مباشرة.
  • تمتلك الديار القطرية حاليًا محفظة استثمارات في مصر تُقدر بنحو 7 مليارات دولار أمريكي.
  • الهيئة العامة للمجتمعات العمرانية الجديدة ستحصل على نسبة 15% من صافي أرباح المشروع بعد استرداد التكلفة الاستثمارية بالكامل.
  • تشير تفاصيل المشروع إلى أن نسبة أراضي الإسكان تمثل نحو 60% من إجمالي المساحة، بينما تخصص 15% للمناطق الخدمية التي تشمل المنشآت التجارية والإدارية، و25% للمساحات الخضراء والطرق والميادين العامة.
  • من المتوقع أن يُسهم المشروع في توفير أكثر من 250 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة خلال مراحل التنفيذ والتشغيل.
  • يتضمن الاتفاق المبرم مع الشركة القطرية جزأين رئيسيين من الناحية المالية؛ الأول يتمثل في ثمن نقدي يبلغ 3.5 مليار دولار أمريكي سيتم تحويله بالكامل من المستثمر قبل نهاية العام الجاري.
  • أما الجزء الثاني فهو مقابل عيني يشمل مساحة بنائية من المكون السكني بالمشروع، في صورة وحدات سكنية يُنتظر أن تُحقق من بيعها قيمة تقديرية تصل إلى 1.8 مليار دولار بعد استلامها وتسويقها.