تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية استعداداتها لطرح مرحلة جديدة من وحدات المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”، المخصصة للمواطنين محدودي ومتوسطي الدخل، وذلك بنظام التمليك في عدد من المحافظات والمدن الجديدة.
ومن المتوقع أن يتم الإعلان عن الوحدات الجديدة خلال الربع الأخير من عام 2026، بالتزامن مع إتاحة كراسة الشروط للراغبين في الحجز، والتي ستتضمن كافة التفاصيل المتعلقة بالوحدات المطروحة، وأسعارها، ومقدمات الحجز، وآليات وشروط التقديم.
تفاصيل الشقق الجديدة
تستعد الوزارة، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لإتاحة كراسة شروط الطرح الجديد إلكترونيًا عبر الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ومنصة مصر الرقمية.
يأتي ذلك في إطار التوسع في طرح الوحدات السكنية المدعومة وتوفير خيارات جديدة للمواطنين الراغبين في امتلاك مسكن ملائم ضمن برامج الإسكان التي توفرها الدولة.
وتشمل المرحلة الجديدة وحدات سكنية بمساحات متنوعة تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا، على أن تكون الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
ستُطرح الوحدات وفق منظومة التمويل العقاري، مع إمكانية سداد قيمة الوحدة على فترات طويلة تصل إلى 20 عامًا، وبنظم عائد مدعومة للفئات المستحقة، مما يخفف من قيمة الأقساط الشهرية مقارنة بأنظمة التمويل التقليدية.
المدن المستهدفة
تعمل الوزارة على توزيع الوحدات التي يضمها الطرح على مجموعة كبيرة من المدن الجديدة بهدف زيادة المعروض من الإسكان المدعوم وتوفير وحدات سكنية في مناطق عمرانية متكاملة. ومن أبرز هذه المدن: أكتوبر الجديدة وحدائق أكتوبر وبدر وحدائق العاصمة والسادات، بالإضافة إلى عدد من مدن الصعيد مثل أسيوط الجديدة وسوهاج الجديدة وأسوان الجديدة. كما قد يتم إضافة مدن أخرى وفقًا لخريطة الطرح النهائية.
شروط الاستفادة
تشترط ضوابط الاستفادة من وحدات “سكن لكل المصريين” عدم حصول المتقدم أو أسرته على وحدة سكنية أو قطعة أرض ضمن مشروعات الإسكان المدعومة سابقًا. كما يُشترط عدم الاستفادة من برامج التمويل العقاري أو أشكال الدعم السكني الحكومية السابقة وفقًا للقواعد المحددة لكل إعلان.
يجب ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته مالكًا لمسكن وألا يتقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في الإعلان نفسه. كما يجب الالتزام بتخصيص الوحدة للإقامة وعدم استخدامها لغير الغرض المخصص لها.
تحظر قواعد المبادرة التصرف في الوحدة أو تغيير نشاطها قبل مرور 7 سنوات من تاريخ استلامها، إلا بعد الحصول على الموافقات القانونية اللازمة من الجهات المختصة.
المستندات المطلوبة للتقديم
- استمارة حجز الوحدة السكنية والإقرار.
- إيصال سداد مقدم الحجز ومصاريف التسجيل والإدارية مع المستندات التالية بصيغة PDF بحد أقصى 2MB لتحميلها على الموقع بملف واحد:
- شهادة بإثبات صافي الدخل السنوي أو الشهري للفرد أو الأسرة (الزوج والزوجة) إذا كانت تعمل ويجب أن تكون مختومة وموقعة ومؤرخة من جهة العمل بتاريخ الإعلان وتشمل صافي المكافآت والبدلات والأرباح والحوافز السنوية التي يحصل عليها الفرد أو الأسرة.
- أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية (عمل إضافي – أملاك زراعية أو عقارات – معاش استثنائي – امتلاك سندات أو أسهم أو ودائع) تثبت صافي الدخل السنوي أو الشهري للفرد والأسرة (الزوج والزوجة) والأولاد القصر بشرط أن تكون مختومة ومؤرخة ومعتمدة.
للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال
- تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري ومدة الخدمة بجهة العمل لا تقل عن 6 أشهر.
للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص
- تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري موضحًا بها رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية لجهة العمل ومدة الخدمة لا تقل عن 6 أشهر.
لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والحرفية
- مستند لإفادة بالتسجيل لدى مصلحة الضرائب لأصحاب المهن الحرة وشهادة من محاسب قانوني تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري موضحًا بها مهنة المتقدم وصورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية. مدة مزاولة العمل لا تقل عن 12 شهرًا.
بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات
- صورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة وإيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).