أمرت نيابة الزيتون بتشكيل لجنة هندسية لمعاينة منزل مكون من ثلاثة طوابق تعرض لانهيار جزئي في منطقة حلمية الزيتون بالقاهرة، وكلفت المباحث الجنائية بسرعة إجراء التحريات حول الواقعة واستدعاء مسؤولي الحي لسماع أقوالهم.
وكانت غرفة عمليات النجدة بمديرية أمن القاهرة قد تلقت بلاغًا من الأهالي يفيد بانهيار جزئي داخل عقار سكني بالمنطقة، مما أسفر عن إصابة أحد الأشخاص.
وعلى الفور، انتقلت الأجهزة الأمنية إلى موقع البلاغ، وتم نقل المصاب إلى المستشفى لتلقي العلاج وإزالة آثار الانهيار، بالإضافة إلى إخلاء العقار من السكان.
تحرر محضر بالواقعة وتولت النيابة العامة التحقيق.
أسباب انهيار العقارات
وأرجعت مصادر قضائية انهيار العقارات إلى عدم التزام أصحابها أو المقاولين بالتصميمات الهندسية، فضلًا عن المخالفات المتكررة لعدد الطوابق المصرح بها في رخص البناء.
كما أن هناك مرحلة تسبق تنفيذ العقار تتضمن إعداد مجموعة من البيانات للتأكد من جودة التربة التي سيُنشأ عليها المبنى. بعد ذلك، يتم وضع التصميم من قِبل المهندس المعماري، ليقوم مهندس الإنشاء بتنفيذ الأعمدة والأساسات بما يحقق الاستخدام الجيد للعقار.
ويكون تصميم الأعمدة والأساسات مبنيًا على المعلومات المتاحة في تقرير التربة، ثم تأتي خطوة تحديد الكميات والمواصفات المستخدمة في البناء لتنتهي بذلك مرحلة ما قبل التنفيذ.
تحكم مرحلة التنفيذ ضوابط تحددها الكود الهندسي لضمان الأداء الأمثل من خلال مطابقة المواصفات. وتتضمن عملية التنفيذ شقين؛ الأول يتعلق بالمدخلات خلال مرحلة الصناعة مثل الحديد والأسمنت والرمل وطبيعة المياه المتاحة للاستخدام وغيرها، بينما يتمثل الشق الثاني في أداء التنفيذ وفقًا لما يحتويه الكود من تنظيم لصناعة الخرسانة بدءًا من التصميم وصولًا إلى التنفيذ ومرحلة ما بعده.
يحدث انهيار العقارات نتيجة عدم الالتزام بخطوات مراحل ما قبل وأثناء وبعد التنفيذ، خاصة في ظل غياب الرقابة الهندسية، مما يؤدي إلى إنشاء عقارات غير مطابقة لمواصفات الجودة الشاملة.
جميع خطوات إنشاء العقار مهمة ولا يوجد ما هو أقل أهمية؛ إذ إن الإخلال بأعمال الصيانة بعد الانتهاء من البناء قد يتسبب في انهياره، حيث يتم تحديد العمر الافتراضي للعقار بناءً على أعمال الصيانة الدورية.
كما توجد أسباب أخرى تؤدي إلى انهيار العقارات، تتمثل في أن بعض المباني مصممة لعدد محدد من الأدوار. نتيجة الطمع وعدم الرقابة، يتم إضافة أدوار أخرى للعقار مما يحمل الأعمدة والأساسات أكثر مما هو مقدر لها أثناء التصميم.