في خطوة جديدة نحو تسهيل المعاملات الحكومية، أعلنت وزارة الإسكان عن إتاحة خدمة نقل ملكية الوحدات العقارية بشكل إلكتروني. الخدمة الجديدة تهدف لتيسير الإجراءات وتقليل الوقت والجهد على المواطنين، حيث يمكن متابعة الطلبات عبر الإنترنت حتى صدور القرار النهائي.
خطوات التقديم على خدمة نقل ملكية الوحدات العقارية إلكترونيًا
التقديم لنقل ملكية الوحدات العقارية يتم عبر أجهزة المدن الجديدة أو مديريات الإسكان، وذلك من خلال موظف مختص، والخطوات كالتالي:
1. التوجه إلى الجهة المختصة من المواطن أو من ينوب عنه بتوكيل رسمي موثق
2. مراجعة المستندات والتحقق من بيانات المتقدم
3. إدخال طلب نقل الملكية إلكترونيًا على النظام
4. رفع جميع المستندات في ملف PDF واحد بحد أقصى 5 ميجابايت
5. متابعة حالة الطلب عبر رسائل SMS حتى صدور القرار النهائي (قبول أو رفض مع بيان السبب).
شروط نقل ملكية الوحدات العقارية
لإتمام إجراءات نقل الملكية، يجب توافر شروط أساسية، وهي:
– مرور 7 سنوات على الأقل من تاريخ استلام الوحدة
– الحصول على موافقة جهة التمويل العقاري، أو تقديم ما يثبت سداد كامل قيمة التمويل والحصول على مخالصة نهائية
– عدم وجود أي مخالفات قانونية أو مشكلات في التخصيص.
المستندات المطلوبة لإتمام نقل ملكية الوحدات العقارية
لإتمام إجراءات النقل، يجب تجهيز المستندات التالية:
– عقد الوحدة أو مخالصة البنك في حالة التمويل العقاري
– محضر استلام الوحدة
– عقد البيع أو التنازل
– بطاقات الرقم القومي للطرفين
– مخالصة رسمية من جهة التمويل العقاري
– في حالة الوفاة: إعلام وراثة شرعي + بطاقات الورثة + موافقة النيابة الحسبية عند وجود قصر
الرسوم المقررة لنقل ملكية الوحدات العقارية
تختلف رسوم الخدمة حسب حالة التنازل وجهة المستفيد، وجاءت على النحو التالي:
| نوع المستفيد | الرسوم |
| الأقارب من الدرجة الأولى | 1% من إجمالي قيمة الوحدة بحد أدنى 5000 جنيه |
| غير الأقارب من الدرجة الأولى | 10% من قيمة الوحدة |
| رسوم لصالح جهاز المدينة أو المديرية | 1% |
| وديعة صيانة | 5% وفقًا لبنود العقد أو ما يثبت سدادها مسبقًا |
الخطوة الإلكترونية الجديدة تسهل على المواطنين الكثير من الإجراءات وتوفر عليهم الوقت، مما يعكس جهود الدولة في التحول الرقمي وتطوير الخدمات الحكومية.