عقدت لجنة مشروع إسكان أعضاء هيئة التدريس والعاملين بجامعة القاهرة اجتماعًا مشتركًا مع مجلس أمناء مؤسسة جامعة القاهرة 2020، برئاسة الدكتور محمد سامي عبد الصادق، رئيس الجامعة، وبحضور الدكتور علي عبد الرحمن يوسف، رئيس لجنة مشروع الإسكان، وأعضاء اللجنة ومجلس الأمناء. تم خلال الاجتماع متابعة الموقف التنفيذي والمالي للمشروع، واستعراض ما تحقق خلال الفترة الماضية، بالإضافة إلى بحث الخطوات اللازمة لاستكمال الأعمال المتبقية وإنهاء الملفات المالية والفنية والتسويات النهائية.
وأكد الدكتور محمد سامي عبد الصادق أن مشروع الإسكان حقق تقدمًا ملحوظًا خلال الفترة الماضية، مما عزز ثقة ملاك الوحدات. وأشاد بجهود لجنة الإسكان ومجلس الأمناء والإدارة التنفيذية في تسريع معدلات التنفيذ واستكمال جزء كبير من أعمال البنية الأساسية والمرافق والخدمات، وتطوير منظومة الإدارة والحوكمة.
مراجعة الأعمال الفنية والمالية والعقود
وفي هذا الإطار، وافق الاجتماع على الاستعانة بمركز بحوث ودراسات الهندسة المدنية بكلية الهندسة بجامعة القاهرة لمراجعة جميع الأعمال الفنية والمالية والعقود والمستخلصات الخاصة بالمشروع. وسيتم إعداد تقرير فني ومالي شامل خلال مدة لا تتجاوز ثلاثة أشهر تمهيدًا لاستكمال إجراءات التسوية النهائية مع شركة وادي النيل.
وأكد الدكتور علي عبد الرحمن يوسف أن ما تحقق جاء نتيجة العمل المؤسسي والتنسيق المستمر بين مختلف الأطراف. وأشار إلى أن اللجنة ستركز خلال المرحلة المقبلة على استكمال الأعمال والتسويات المتبقية والوصول بالمشروع إلى التشغيل الكامل مع الحفاظ على حقوق الملاك وضمان استدامة الإدارة المالية والفنية.
واستعرض الدكتور عصام زكريا جميل، نائب رئيس لجنة الإسكان ورئيس مجلس أمناء مؤسسة جامعة القاهرة 2020، تقريرًا شاملًا حول حصاد العمل منذ إعادة تشكيل اللجنة في ديسمبر 2024. وأظهر التقرير تقدمًا ملموسًا في مختلف ملفات المشروع حيث تم الانتهاء من معظم الأعمال الإنشائية وصرف أكثر من 350 مليون جنيه للمقاول الرئيسي مع بدء إجراءات التسوية النهائية للحسابات. كما تم استكمال وتشغيل المرافق الأساسية من الكهرباء والمياه والصرف الصحي والغاز الطبيعي والاتصالات والإنترنت وإنشاء أبراج لتقوية شبكات المحمول واستكمال التصاريح اللازمة.
كما شملت الإنجازات تنفيذ معظم أعمال الطرق واللاندسكيب بالمجاورات المختلفة وإزالة المخلفات الإنشائية وتحسين المظهر الحضاري للمشروع وإنهاء النزاع مع شركة المصاعد وبدء تنفيذ خطة تشغيلها تدريجيًا. فضلًا عن تطوير المنظومة الأمنية وزيادة أعداد أفراد الأمن وتركيب منظومة مراقبة حديثة مما ساهم في الحد من وقائع السرقة ورفع معدلات الإشغال.
وشهد المشروع تطبيق منظومة متكاملة للحوكمة الإدارية والمالية تضمنت إعادة تنظيم الهيكل الإداري وميكنة الإجراءات المالية وإعداد القوائم المالية ومراجعة العقود والحسابات والتعامل مع شكاوى الملاك. وقد ساهم ذلك في استعادة ثقتهم وزيادة معدلات تحصيل الأقساط وإعادة فتح باب التنازل عن الوحدات. كما تم الحفاظ على وديعة الصيانة وتنميتها من خلال إعادة استثمارها بعائد أعلى لترتفع قيمتها إلى نحو 295 مليون جنيه.
واستعرض الاجتماع مستجدات مشروع “الميجا مول” باعتباره أحد المشروعات الاستثمارية الاستراتيجية لتعظيم موارد مشروع الإسكان ودعم استدامته المالية. حيث أسفرت الجهود التسويقية عن بيع نحو 600 وحدة بالتقسيط حتى تاريخه، وتجاوزت حصة مشروع الإسكان من عوائد بيع الوحدات التجارية والإدارية والطبية المباعة 850 مليون جنيه يتم تحصيلها على أقساط شهرية.
وفي ختام الاجتماع، وجّه الدكتور محمد سامي عبد الصادق بسرعة استكمال الأعمال المتبقية وتنفيذ القرارات الصادرة والانتهاء من المراجعة الفنية والمالية الشاملة خلال المدة المحددة وصولًا إلى إنهاء التسوية النهائية مع شركة وادي النيل وإغلاق الملفات العالقة. مؤكدًا استمرار متابعة الجامعة للمشروع خلال هذه المرحلة الختامية لضمان الحفاظ على حقوق الملاك واستدامة أصول المشروع وموارده وانتقاله إلى مرحلة التشغيل الكامل.