كشفت بيانات قطاع التمويل غير المصرفي عن تغيرات ملحوظة في التوزيع الجغرافي لنشاط التمويل العقاري خلال عام 2026، حيث احتفظت القاهرة بمكانتها كأكبر سوق للتمويل العقاري في مصر. وفي الوقت نفسه، عززت محافظات الجيزة والإسكندرية ومطروح حضورها بشكل واضح، مما يعكس اتساع قاعدة النشاط العقاري خارج العاصمة.
وأظهرت البيانات أن إجمالي عدد عقود التمويل العقاري المبرمة خلال شهر مارس 2026 بلغ 1899 عقدًا، بقيمة إجمالية وصلت إلى 5.835 مليار جنيه.
أما محافظتا الإسكندرية ومطروح فقد سجلتا 811 عقد تمويل عقاري بقيمة 646 مليون جنيه خلال مارس 2026، مقارنة بـ8 عقود فقط بقيمة 90.7 مليون جنيه خلال مارس 2025. وهذا يعكس توسعًا ملحوظًا في النشاط العقاري بتلك المناطق. كما سجلت محافظة البحر الأحمر عقدين تمويليين بقيمة 3 ملايين جنيه خلال مارس 2026، بينما سجلت المحافظات الأخرى عقدين بقيمة 9.5 مليون جنيه.
وفقًا للتوزيع النسبي لعدد العقود خلال مارس 2026، استحوذت الإسكندرية ومطروح على 43% من إجمالي العقود، تلتها القاهرة بنسبة 37% ثم الجيزة بنسبة 20%. فيما توزعت النسبة المتبقية على البحر الأحمر والمحافظات الأخرى.
أما من حيث قيمة التمويلات خلال مارس 2026، فقد استحوذت القاهرة على 77% من إجمالي التمويلات العقارية الممنوحة، مقابل 12% للجيزة و11% للإسكندرية ومطروح.
وعلى مستوى الأداء التراكمي خلال الفترة من يناير إلى مارس 2026، بلغ إجمالي عدد عقود التمويل العقاري 3807 عقود بقيمة إجمالية وصلت إلى 13.142 مليار جنيه.
حافظت القاهرة على المركز الأول بعدد 1837 عقدًا وبقيمة تصل إلى 9.126 مليار جنيه، مقارنة بـ4705 عقود بقيمة بلغت 10.741 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من عام 2025. وسجلت الجيزة نموًا ملحوظًا بعدد 1040 عقدًا تمويليًا بقيمة بلغت 1.986 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2026، مقارنة بـ47 عقدًا فقط بقيمة تصل إلى 407.8 مليون جنيه خلال الفترة المناظرة من العام السابق.
كما ارتفع نشاط التمويل العقاري في الإسكندرية ومطروح ليسجل مجموعًا قدره 898 عقدًا بقيمة تصل إلى 1.537 مليار جنيه، مقابل 55 عقدًا بقيمة تصل إلى434.4 مليون جنيه خلال الربع الأول من عام 2025. وفي البحر الأحمر تم تسجيل ثمانية عقود بقيمة قدرها159 مليون جنيه مقارنة بعقدين فقط بقيمة تصل إلى39.9 مليون جنيه خلال الفترة المقابلة من العام الماضي, بينما سجلت المحافظات الأخرى24 عقدًا بقيمة334 مليون جنيه مقابل12 عقدًا بقيمة119.3 مليون جنيه.
وأظهرت البيانات أن القاهرة استحوذت على48% من إجمالي عدد العقود المبرمة خلال الربع الأول من عام2026, تلتها الجيزة بنسبة27%, ثم الإسكندرية ومطروح بنسبة24%. فيما توزعت النسبة المتبقية على البحر الأحمر والمحافظات الأخرى.
ومن حيث قيمة التمويلات, استحوذت القاهرة على69% من إجمالي التمويل العقاري خلال الفترة من يناير إلى مارس2026, مقابل15% للجيزة و12% للإسكندرية ومطروح و1% للبحر الأحمر و3% لباقي المحافظات.