أظهرت أحدث بيانات الهيئة العامة للرقابة المالية تراجع عدد عملاء التمويل العقاري خلال الربع الأول من عام 2026، في حين ارتفعت قيمة التمويلات الممنوحة، مما يعكس استمرار نمو قيمة العمليات المنفذة رغم انخفاض عدد المستفيدين.
إجمالي عدد عملاء التمويل العقاري
استحوذ الغرض السكني على النصيب الأكبر من إجمالي العملاء، حيث بلغ عدد العملاء الذين حصلوا على تمويل بغرض شراء وحدات سكنية 2,961 عميلًا، بما يمثل 77.78% من إجمالي العملاء، مقارنة مع 4,569 عميلًا خلال الربع الأول من عام 2025، الذين مثلوا 94.44% من الإجمالي، ليسجل هذا النشاط تراجعًا بنسبة 35.19%.
في المقابل، ارتفع عدد العملاء الذين حصلوا على التمويل لأغراض أخرى إلى 846 عميلًا خلال الربع الأول من عام 2026، مقابل 269 عميلًا خلال الفترة نفسها من العام الماضي، مستحوذين على 22.22% من إجمالي العملاء مقارنة مع 5.56% قبل عام، بمعدل نمو بلغ 214.50%.
قيمة التمويلات
على مستوى قيمة التمويلات، ارتفع إجمالي قيمة التمويل العقاري الممنوح إلى 13.142 مليار جنيه خلال الفترة من يناير إلى مارس 2026، مقارنة مع 11.183 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من عام 2025، بمعدل نمو بلغ 17.52%.
وأظهرت البيانات أن العملاء العاديين حصلوا على تمويلات بقيمة 4.726 مليار جنيه، مستحوذين على 35.96% من إجمالي قيمة التمويلات، مقارنة مع 1.982 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2025، التي مثلت 17.73% من الإجمالي، ليسجل هذا البند نموًا قويًا بلغ 138.37%.
في المقابل، لم تسجل التمويلات الممنوحة لعملاء صندوق التمويل العقاري أي قيمة خلال الربع الأول من عام 2026، مقابل عدم تسجيل تمويلات أيضًا خلال الفترة المقارنة، فيما أظهرت البيانات معدل تغير بلغ -100%.
أما المحافظ المشتراة فقد استحوذت على النصيب الأكبر من إجمالي قيمة التمويلات حيث بلغت قيمتها 8.417 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2026، بما يمثل 64.04% من إجمالي التمويلات، مقابل 9.201 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من عام 2025 التي استحوذت على 82.27% من الإجمالي بمعدل تراجع بلغ 8.52%.
وفيما يتعلق بتوزيع العملاء وفقًا لمساحات الوحدات أوضحت البيانات أن الوحدات التي تزيد مساحتها على 86 مترًا استحوذت على النسبة الأكبر من إجمالي عقود التمويل العقاري حيث بلغ عدد العملاء في هذه الفئة 2,959 عميلًا بما يمثل 77.73% من إجمالي العملاء خلال الربع الأول من عام 2026 مقارنة مع 4,060 عميلًا خلال الفترة نفسها من عام 2025 بنسبة بلغت83.92% وبمعدل تراجع بلغ27.12%.
وجاءت الوحدات التي تتراوح مساحتها بين صفر و66 مترًا في المرتبة الثانية بعدما ارتفع عدد العملاء إلى623 عميلًا مستحوذين على16.36%من إجمالي العملاء مقارنة مع232 عميلًا خلال الربع الأول من عام2025 بنسبة4.80 % ليسجل هذا القطاع أعلى معدل نمو بلغ168.53%.
مقارنة بين هذا العام والعام الماضي
في المقابل تراجع عدد العملاء في الوحدات التي تتراوح مساحتها بين66 و86 مترًا إلى225 عميلًا بما يمثل5.91 %من إجمالي العملاء مقابل546 عميلًا خلال الفترة نفسها من العام الماضي بنسبة11.29 %وبمعدل انخفاض بلغ58.79%.
وأكدت البيانات استمرار هيمنة الوحدات التي تزيد مساحتها على86 مترًا على نشاط التمويل العقاري بعدما استحوذت على77.73 %من إجمالي العملاء خلال الربع الأول من عام2026 مقارنة مع83.92 %خلال الفترة نفسها من العام الماضي مما يعكس استمرار تركّز الطلب على الوحدات السكنية الأكبر مساحة رغم تراجع عدد العقود المنفذة مقارنة بالعام الماضي.