أصدر الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء اليوم الإثنين، نشرة “الإسكان في مصر” عن العام المالي 2024/2025، والتي كشفت عن ارتفاع ملحوظ في أعداد الوحدات السكنية المنفذة وحجم الاستثمارات الموجهة للقطاع، إلى جانب رصد معدلات تنفيذ عدد من مشروعات الإسكان الاجتماعي والمتوسط وفوق المتوسط والفاخر بالمدن الجديدة.
وأظهرت بيانات الجهاز أن إجمالي عدد الوحدات السكنية المنفذة بلغ نحو 212 ألف وحدة خلال عام 2024/2025، باستثمارات وصلت إلى 245.3 مليار جنيه، مقابل نحو 158.9 ألف وحدة خلال العام السابق باستثمارات بلغت 152 مليار جنيه.
وبذلك ارتفع عدد الوحدات المنفذة بنحو 53 ألف وحدة مقارنة بالعام السابق، بالتزامن مع زيادة كبيرة في حجم الاستثمارات.
الإسكان الاقتصادي يتصدر أنواع الوحدات المنفذة
جاء الإسكان الاقتصادي في المرتبة الأولى من حيث نوعية البناء، بإجمالي 86.5 ألف وحدة تمثل نحو 40.8% من إجمالي الوحدات المنفذة.
بينما جاء الإسكان المتوسط في المرتبة الثانية بنحو 57 ألف وحدة بنسبة 26.9%، يليه الإسكان الفاخر بنحو 49.3 ألف وحدة بنسبة 23.2%.
كما بلغ عدد وحدات الإسكان فوق المتوسط نحو 14.1 ألف وحدة بنسبة 6.7%، بينما سجل الإسكان منخفض التكاليف نحو 5.1 ألف وحدة بنسبة 2.4% من إجمالي الوحدات المنفذة.
104.8 ألف وحدة نفذها القطاع الحكومي والعام
وبحسب النشرة، نفذ القطاع الحكومي والعام وقطاع الأعمال العام نحو 104.8 ألف وحدة سكنية خلال عام 2024/2025، بما يمثل 49.4% من إجمالي الوحدات المنفذة، مقابل 82.7 ألف وحدة خلال العام السابق.
وتصدر الإسكان الاقتصادي وحدات هذا القطاع بنحو 68.5 ألف وحدة بنسبة 65.4%، يليه الإسكان المتوسط بنحو 13.8 ألف وحدة، ثم الإسكان الفاخر بنحو 13.5 ألف وحدة، بينما بلغ عدد وحدات الإسكان فوق المتوسط نحو 9031 وحدة.
القاهرة في الصدارة
تصدرت محافظة القاهرة المحافظات من حيث عدد الوحدات التي نفذها القطاع الحكومي والعام، بإجمالي 47.6 ألف وحدة تمثل 45.4% من إجمالي وحدات القطاع.
وجاءت محافظة الجيزة في المرتبة الثانية بنحو 20.7 ألف وحدة بنسبة 19.8%، بينما سجلت محافظتا جنوب وشمال سيناء أقل عدد من الوحدات بنحو 20 وحدة فقط.
107.2 ألف وحدة نفذها القطاع الخاص
وفي المقابل، نفذ القطاع الخاص نحو 107.2 ألف وحدة سكنية خلال العام المالي 2024/2025، بنسبة 50.6% من إجمالي الوحدات، مقابل 76.2 ألف وحدة خلال العام السابق.
وتصدر الإسكان المتوسط وحدات القطاع الخاص بنحو 43.2 ألف وحدة بنسبة 40.3%، يليه الإسكان الفاخر بـ35.8 ألف وحدة بنسبة 33.4%.
كما نفذ القطاع الخاص نحو18 ألف وحدة من الإسكان الاقتصادي و5.1 آلاف وحدة من الإسكان فوق المتوسط إلى جانب5128وحدة منخفضة التكاليف.
واستحوذت القاهرة على النصيب الأكبر من وحدات القطاع الخاص بنحو31 .7ألف وحدة تلتها الجيزة بـ24 .6ألف وحدة بينما جاءت الغربية في المرتبة الأخيرة بسبع وحدات.
694 .7ألف وحده بمشروع الإسكان الاجتماعي
وكشفت النشرة أن إجمالي الوحدات السكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي “المليون وحدة” بلغ نحو694 .7ألف وحده منفذة.
وخلال عام2024 /2025 تم تنفيذ نحو67 .9ألف وحده منها1 .4ألف وحده نفذتها مديريات الإسكان بينما نفذت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو66 .5ألف وحده بنسبة98 %من إجمالي التنفيذ خلال العام.
وبلغت استثمارات الوحدات التي نفذتها مديريات الإسكان نحو693 .1مليون جنيه مقابل نحو36 .9مليار جنيه استثمارات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
سكن مصر..7000وحدة منفذة
وبلغ إجمالي الوحدات المنفذة بمشروع سكن مصر نحو70 .5ألف وحده منها نحو7000وحدة خلال عام2024 /2025.
واستحوذت مدينة القاهرة الجديدة على النصيب الأكبر من الوحدات المنفذة خلال العام بنحو3 .4ألف وحده بنسبة48 .3% بينما سجلت مدينة العلمين الجديدة أقل عدد بنحو192وحدة.
مشروعات الإسكان المتوسط وفوق المتوسط
وأظهرت البيانات تنفيذ1512وحدة ضمن مشروع الطابع الحديث للإسكان المتوسط مع وجود1208وحدات أخرى قيد التنفيذ باستثمارات بلغت نحو239 .1مليون جنيه.
كما بلغ إجمالي الوحدات المنفذة ضمن محور الإسكان المتوسط3000وحدة مع استمرار تنفيذ20 .1ألف وحده باستثمارات تقترب من5 .6مليار جنيه.
وفي محور الإسكان فوق المتوسط بلغ إجمالي الوحدات المنفذة نحو7 .4آلاف وحده باستثمارات بلغت554 .6مليون جنيه.
جنة مصر..33 .2ألف وحده بالمدن الجديدة
وفي مشروع جنة مصر للإسكان الفاخر بلغ إجمالي الوحدات بالمشروع في المدن الجديدة نحو33 .2ألف وحده منها1824وحدة منفذة خلال العام مع استمرار تنفيذ10آلاف وحده أخرى.
<P كما شملت مشروعات الإسكان الفاخر التي تشرف عليها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عددًا من المدن والمناطق منها العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة والمنصورة الجديدة وغرب كارفور.<P
وبلغ عدد الوحدات المنفذة في العاصمة الإدارية الجديدة7302وحدة باستثمارات قدرها1 .601مليار جنيه بينما يجري تنفيذ9623وحدة بالعلمين الجديدة باستثمارات تتجاوز26 مليار جنيه.<P
كما بلغ عدد الوحدات المنفذة في غرب كارفور2358وحدة مع استمرار تنفيذ1020وحدة باستثمارات قدرها910ملايين جنيه.<P صندوق التنمية الحضرية ينفذ618وحدة
وأشارت بيانات الجهاز إلى أن إجمالي الوحدات التي نفذها صندوق التنمية الحضرية خلال العام المالي2024 /2025بلغ618وحدة سكنية باستثمارات قدرها7 مليارات جنيه.