تشهد سوق العقارات في مدينة القاهرة الجديدة تفاوتًا ملحوظًا في متوسط أسعار المتر السكني بين المناطق المختلفة، حيث تتراوح الأسعار بين 19,950 جنيهًا و70 ألف جنيه للمتر، وذلك وفقًا لمستوى الأسعار في كل منطقة.
تتصدر الكمبوندات بالتجمع الخامس قائمة المناطق الأعلى سعرًا، بمتوسط يبلغ 70 ألف جنيه للمتر المربع، تليها مدينة المستقبل بمتوسط 67 ألف جنيه للمتر، ثم المربع الذهبي بسعر 63 ألف جنيه للمتر.
يأتي سعر المتر في مدينتي عند 58 ألف جنيه، تليها الرحاب بسعر 56 ألف جنيه للمتر، ثم غرب الجولف بسعر 49.9 ألف جنيه، والشويفات بسعر 40.7 ألف جنيه للمتر.
سجل سعر المتر في منطقة المستثمرين الشمالية نحو 40 ألف جنيه، بينما سجلت منطقة امتداد القاهرة الجديدة نفس السعر، وبلغ سعر المتر في شارع التسعين حوالي 37.5 ألف جنيه.
أما منطقة الياسمين فقد سجلت سعر 36.5 ألف جنيه للمتر المربع، مقابل 36.3 ألف جنيه للمتر في البنفسج، و35.7 ألف جنيه في جنوب الأكاديمية، بينما سجل سعر المتر في النرجس نحو 34.4 ألف جنيه.
بلغ سعر المتر في الأحياء نحو 33.1 ألف جنيه، بينما سجل شمال الرحاب 32.6 ألف جنيه للمتر، والنرجس الجديدة 32.4 ألف جنيه، واللوتس الجديدة 31.4 ألف جنيه للمتر.
في التجمع الأول، بلغ سعر المتر حوالي 30.6 ألف جنيه، بينما سجلت منطقة الدبلوماسيين 29.2 ألف جنيه للمتر، والمنطقة الصناعية 28.6 ألف جنيه، والقرنفل 27.2 ألف جنيه للمتر.
كما سجل سعر المتر في بيت الوطن نحو 26.6 ألف جنيه، بينما سجلت التمر حنة 24.9 ألف جنيه للمتر، والأندلس 24.1 ألف جنيه، والتجمع الثالث بسعر 21.7 ألف جنيه للمتر.
سجلت منطقة تقسيم الأندلس سعرًا قدره 20 ألف جنيه للمتر المربع، بينما بلغ سعر المتر في بعض المناطق الفرعية بالقاهرة الجديدة نحو 14.2 ألف جنيه.
مستويات الطلب وتطور الأسعار
وفقًا لمؤشر عقار ماب العقاري، يأتي مستوى طلب الشراء في القاهرة الجديدة عند نسبة منخفضة تبلغ 14%، بينما شهدت أسعار العقارات زيادة كبيرة خلال آخر 12 شهرًا بلغت نحو 140%، مما يعكس ارتفاعًا ملحوظًا في مستويات الأسعار مقارنة بالفترة السابقة.
اقرأ أيضًا:.
- التفاصيل الكاملة لطرح 20 ألف شقة بنظام الإيجار والتمليكي.. الشروط والأماكن
- أسعار أراضي الإسكان المتوسط لعام 2026.. بدء الحجز في عشرة مدن ورابط التقديم