أعلن مجلس الوزراء عن موافقته على تمديد فترة تقديم طلبات المواطنين المخاطَبين بأحكام قانون “الإيجار القديم” والراغبين في الحصول على وحدات سكنية بديلة لمدة ثلاثة أشهر إضافية، لتنتهي في 12 أكتوبر 2026. يأتي هذا التمديد بعد أن تم مد فترة التقديم عدة مرات منذ أكتوبر الماضي.

وفقًا لأحدث الإحصائيات، تراوح عدد المتقدمين بين 100 إلى 105 آلاف شخص منذ بدء التسجيل عبر منصة مصر الرقمية.

استمارة تقديم السكن البديل عبر مصر الرقمية

خصصت منصة مصر الرقمية رابطًا إلكترونيًا يمكن من خلاله تعبئة استمارة التقديم على السكن البديل الخاص بقانون الإيجار القديم.

خدمات منصة مصر الرقمية لمستأجري الإيجار القديم

تتيح المنصة للمستأجرين مجموعة من الخدمات، منها:.

  • تقديم الطلب إلكترونيًا بشكل آمن وسهل عبر حساب المستخدم على المنصة.
  • رفع المستندات المطلوبة لإثبات العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر.
  • متابعة حالة الطلب في جميع مراحله إلكترونيًا حتى صدور قرار القبول أو الرفض.
  • تقديم تظلم إلكتروني في حال رفض الطلب خلال المدة القانونية المحددة.

الأوراق المطلوبة للتقديم على السكن البديل عبر مصر الرقمية

يتعين ملء الاستمارة باستخدام البيانات الموجودة بالمستندات الأصلية، مع إرفاق المستندات الأصلية في المرحلة التالية:.

  • – عقد الإيجار القديم مثبت التاريخ أو موثق وفقًا لأحكام القانون.
  • – إعلان الوراثة لمن امتد إليه العقد.
  • – بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي.
  • – بطاقات الرقم القومي للمتقدم وزوجه/ زوجته وأبنائه والمقيمين معه.
  • – مستند يثبت الإقامة الفعلية بالوحدة المؤجرة (مثل كود المشترك من إيصال/ فاتورة الكهرباء أو كود السداد الإلكتروني مسبق الدفع أو كارت).
  • – بطاقة الخدمات المتكاملة لذوي الإعاقة إذا كان المتقدم ينتمي لهذه الفئة.
  • – إيصال مياه أو غاز إن وُجد.

شروط التقديم على وحدات السكن البديل عبر مصر الرقمية

– يجب أن يكون مقدم الطلب مستأجرًا أصليًا لوحدة سكنية أو غير سكنية، أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقًا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.
– يشترط أن يكون مقدم الطلب مقيمًا فعليًا بالوحدة المؤجرة وألا تكون مغلقة لمدة تزيد عن سنة قبل التقديم.
– ألا يكون مقدم الطلب أو زوجه مالكًا لوحدة سكنية أو غير سكنية تصلح للاستخدام في ذات الغرض داخل مصر وقت تقديم الطلب.
– يجب أن تكون الوحدة المطلوب تخصيصها في نفس المحافظة التي تقع بها الوحدة الأصلية المطلوب إخلاؤها، وبنفس الغرض (سكني/ غير سكني).
– يحق الحصول على وحدة بديلة واحدة فقط حتى وإن تعدد من تعاقد أو امتد إليهم عقد الإيجار.
– يخضع فحص الطلبات لمراجعة دقيقة من الصندوق، ويحق له رفض الطلب في أي مرحلة إذا ثبت تقديم بيانات غير صحيحة.

معايير المفاضلة بين المتقدمين للسكن البديل
بعد التأكد من استيفاء الشروط، يقوم الصندوق بإعداد قائمتين مرتبتين بأسماء المستحقين في كل محافظة:.

  • – قائمة للمستأجرين الأصليين.
  • – قائمة لمن امتدت إليهم عقود الإيجار.

– يتم ترتيب الأسماء وفق المعايير التالية:.

  • معيار الدخل: تُمنح الأولوية حسب فئات الدخل المعتمدة من مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي: (الأولى بالرعاية – محدودي الدخل – متوسطي الدخل – فوق متوسطي الدخل).
  • معيار الحالة الاجتماعية: (متزوج ويعول – أرمل أو مطلق ويعول – متزوج ولا يعول – أعزب (يشمل المطلق أو الأرمل غير العائل)، وفي حالة التساوي تكون الأولوية للأسرة الأكبر عددًا).
  • معيار السن: تُمنح الأولوية للأكبر سنًا، وفي حالة التساوي يُعاد الترتيب وفق المعايير السابقة.

نظام تخصيص الوحدات البديلة

تتم عملية التخصيص بناءً على الوحدات المتاحة لدى الدولة، وفق أحد الأنظمة التالية:
1- الإيجار.
2- الإيجار المنتهي بالتملك.
3- التمليك عن طريق التمويل العقاري.
4- التمليك بنظام السداد النقدي أو بالتقسيط وفق شروط الإعلان الصادرة عن الصندوق.

التزامات المتقدم للحصول على وحدات الإسكان البديل
– إخلاء وتسليم العين المؤجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة البديلة.
– تقديم إخطار بالإخلاء موثق بالشهر العقاري عند تخصيص وحدة بديلة كشرط أساسي لإتمام التخصيص والتسليم.
– يقر بصحة جميع البيانات والمستندات المقدمة ويتحمل المسؤولية القانونية الكاملة إذا ثبت خلاف ذلك.
– للصندوق الحق في إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي إذا ثبت تقديم بيانات غير صحيحة.