قانون الإيجار القديم 2026 أصبح حديث الناس على الإنترنت، مع زيادة جديدة في الإيجارات هتبدأ بعد عيد الأضحى، وبالتحديد في شهر سبتمبر الجاي.
زيادة سنوية في الإيجار القديم 2026
القانون الجديد رقم 164 لسنة 2025 هيطبق زيادة سنوية على الوحدات اللي تحت نظام الإيجار القديم، سواء كانت سكنية أو تجارية.
القيمة الإيجارية هتزيد بنسبة 15% سنويًا من القيمة المحددة بعد آخر زيادة رسمية، وده جزء من خطة لتنظيم العلاقة بين المستأجرين والمالكين.
الزيادة الجديدة هتبدأ من سبتمبر 2026، وهتشمل كل الوحدات تحت أحكام القانون.
كمان التعديلات الجديدة شملت تحديد مدد انتقالية قبل انتهاء نظام الإيجار القديم، يعني عقود الوحدات التجارية هتنتهي بعد 5 سنين، والسكنية بعد 7 سنين.
الهدف من المدة دي هو منح المستأجرين فرصة لتعديل أوضاعهم قبل انتهاء العلاقة الإيجارية القديمة، خصوصًا لمستأجري السكني.
الإخلاء بعد 6 سنوات للسكني بعد تطبيق الزيادة السنوية الأولى
بعد تطبيق أول زيادة سنوية في سبتمبر 2026، هتقل مهلة الإخلاء من 7 سنين لـ 6 سنين للمستأجر السكني، و4 سنين بس لباقي الوحدات التجارية.
المدد دي بتسبب جدل كبير بين الناس، وفيه مقترحات من أعضاء مجلس النواب لتعديل القانون، منها إلغاء مهلة الـ 5 والـ 7 سنين.