تبدأ غدًا الثلاثاء 1 سبتمبر أول زيادة سنوية دورية على القيمة الإيجارية للوحدات الخاضعة لأحكام قانون الإيجار القديم، بنسبة 15% وفقًا لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025.
وتنص المادة السادسة من القانون على زيادة القيمة الإيجارية المحددة بنسبة 15% سنويًا بصفة دورية، مع احتساب كل زيادة على القيمة الإيجارية الجديدة التي تم إقرارها. وبذلك تكون الزيادة المقرر بدء تطبيقها غدًا محسوبة على القيمة الجديدة، وليس على القيمة الأصلية التي كان المستأجر يسددها قبل تطبيق أحكام القانون.
كيف تُحتسب الزيادة حسب تصنيف المنطقة؟
تختلف القيمة الإيجارية للوحدات السكنية وفقًا لتصنيف المنطقة، بعد انتهاء لجان الحصر واعتماد تصنيف المناطق وفق الضوابط والإجراءات المحددة بالقانون. ويحدد القانون حدودًا دنيا للقيمة الإيجارية كالتالي:
- 1000 جنيه للمناطق المتميزة
- 400 جنيه للمناطق المتوسطة
- 250 جنيه للمناطق الاقتصادية
<p وبحسب نسبة الزيادة السنوية المقررة، فإن حساب الزيادة يكون كالتالي:
- إذا كانت القيمة الجديدة 250 جنيهًا: تصبح الزيادة 37.50 جنيهًا لتصل إلى 287.50 جنيه شهريًا.
- إذا كانت القيمة الجديدة 400 جنيه: ترتفع إلى 460 جنيهًا شهريًا.
- إذا كانت القيمة الجديدة 1000 جنيه: ترتفع إلى 1150 جنيهًا شهريًا.
<p وتستمر تكرار الزيادة سنويًا بنسبة 15% على القيمة الإيجارية الجديدة طوال الفترة الانتقالية التي حددها القانون.